Увеличить фото

ID: 1777 Цена от: 280 000 € Цена от: 0 € Категория: Коммерческая Площадь, м кв.: 306.00

Предлагается к продаже трехэтажный доходный дом в городе Гельзенкирхен(Gelsenkirchen), Германия.
Гельзенкирхен — город земельного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расположен в северной части Рурской области, входит в административный округ Мюнстер. Население — 257 994 человек.

Общая площадь дома - 306 кв.м
Цена(вместе с землей) - 280 000 Евро.
Рентабельность при покупке за полную стоимость - 6,2%
Рентабельность на вложенные средства при покупке в кредит с оплатой 50% от стоимости - 9,4%
Доходный дом можно купить купить в кредит от немецкого банка на следующих условиях:
Первый взнос - 50% от стоимости, 3% годовых, на 10 лет.

Наша компания предоставляет услуги по подбору доходной недвижимости в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, в получении кредита на покупку недвижимости в немецких банках, а так же по оформлению купленной недвижимости в собственность и управлению ею после покупки. Для желающих получить ВНЖ в Германии предоставляются услуги подготовки документов и подачи на ВНЖ немецким иммиграционным адвокатом.


Год постройки    1900
Количество этажей    3
Количество квартир    5
Пощадь жилых помещений    306,00 кв.м
Площадь земельного участка    251,00 кв.м
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей)    17.388 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей)    17.388 €
Рентабельность настоящая*    6,2 %
Рентабельность возможная*    6,2 %

280.000,00 €
9,4 % Рентабельность **

* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.

** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 евро. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном и том-же доме. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.