Продается двухэтажная вилла с бассейном в Майами, в закрытом охраняемом поселке в русском районе Санни Айлаз Бич (Sunny Isles Beach)
Цена виллы с участком земли - 965 000$
Площадь виллы 260 кв.м
Площадь участка земли - 500 кв.м
Спальни 4
Ванных 4
Туалет отдельный -1
Гараж на 2 машины.
В поселке есть собственный причал для яхт для собственников вилл, т.к. его территория расположена вдоль главного канала с соленой водой, который идет вдоль всей Флориды и называется Intracostal. Плюсы этого поселка состоят в том, что там довольно новые дома, построенные после 2000 года, все они с собственными бассейнами и, кроме того, он находится через дорогу от океана в районе с развитой инфраструктурой.
Санни Айлаз Бич отличается от других районов Майами большим количеством парков, кафе и ресторанов, в том числе и с обслуживанием на русском языке, продуктовых магазинов, включая 2 русских магазина и близостью крупных торговых комплексов, таких как Авентура Молл и Бал Харбар Молл.
В поселке есть теннисный корт и детская площадка.
Важным достоинством нахождения виллы в этом поселке является то обстоятельство, что в любое время вилла будет находиться на охраняемой территории, за которой следит администрация поселка. Это хорошая альтернатива покупке квартиры, как с точки зрения наличия собственного бассейна и причала, так и с точки зрения содержания недвидвижимости, поскольку содержание виллы будет обходиться в 2 раза дешевле, чем содержвание квартиры такой же стоимости в этом районе.
В том случае, если Вы, например, захотите дать ключи от своего дома своим знакомым или родственникам или захотите сдать его в аренду на короткие или длинные сроки, это будет сделать намного проще, чем в случае, если Вы купите квартиру. Почти во всех многоквартирных домах в Майами нельзя сдавать квартиры меньше чем на полгода, а в основном только на год и больше и то не в первый год после покупки.
В этом поселке сейчас в продаже есть 7 отдельных домов, по цене от 929 999$ до 1 595 000$. Они отличаются друг от друга площадью дома, размером участка, годом постройки и количеством комнат.
Расходы на содержание виллы:
1. Налог на недвижимость, 2% от стоимости, платится 1 раз в год.
2. HOA Fee - плата за сервис, в которую входит охрана, уборка общей территории, ландшафтный дизайн на территории поселка и пользование инфраструктурой поселка - 605$ в месяц.
|
