Продается двухэтажная вилла в Майами, через дорогу от океана, в закрытом охраняемом поселке с причалами для собственников вилл, в районе Санни Айлаз (Sunny Isles Beach).
Цена дома с участком земли - 1 150 000$
Площадь 350 кв.м
Площадь участка земли - 500 кв.м
Спальни 5
Ванных 4
Туалет отдельный -1
Гараж на 2 машины.
Закрытый поселок находится в одном из самых востребованных и удобных для проживания районов - в так называемом "русском" районе Sunny Isles Beach. Здесь есть все необходимое для беззаботного отдыха на океане - многочисленные кафе и рестораны, в том числе и с обслуживанием на русском языке, магазины с русскими продуктами питания, парки и прекрасные чистые океанские пляжи со спачательной службой. В поселке есть собственный причал для яхт, т.к. его территория идет вдоль канала с соленой водой Intracostal, который позволяет на яхте путешествовать вдоль всей Флориды и выходить в открытый океан.
Покупка дома около океана - хорошая альтернатива квартире, т.к. сдавать в аренду его проще и дешевле обходится его обслуживание. Не все знают, что почти во всех многоквартирных домах в Майами нельзя сдавать квартиры меньше чем на полгода, а в основном на год и больше и то не в первый год после покупки.
В этом поселке сейчас в продаже есть 7 отдельных вилл, по цене от 929 999$ до 1 595 000$. Они отличаются друг от друга площадью виллы, размером участка, годом постройки и количеством комнат.
Расходы на содержание виллы:
1. Налог на недвижимость - 2% от стоимости, платится 1 раз в год.
2. HOA Fee - плата за сервис, в которую входит охрана, уборка общей территории и пользование инфраструктурой поселка - 605$ в месяц.
|
