Цена от: 635 000 € Цена от: 0 € Категория: Коммерческая Площадь, м кв.: 801.00

Предлагается к продаже четырехэтажный доходный дом в городе Шверте(Schwerte), Германия. На первом этаже дома есть 2 помещения коммерческого назначения. На 2-4 этажах - 10 квартир.
Шверте — город в Западной Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Арнсберг. Входит в состав района Унна. Население составляет 48259 человек. Занимает площадь 56,2 км?.

Общая площадь дома - 801 кв.м
Цена(вместе с землей) - 635 000 Евро.
Рентабельность при покупке за полную стоимость - 7,5%
Рентабельность на вложенные средства при покупке в кредит с оплатой 50% от стоимости - 12,4%
Доходный дом можног купить купить в кредит от немецкого банка на следующих условиях:
Первый взнос - 50% от стоимости, 3% годовых, на 10 лет.

Наша компания предоставляет услуги по подбору доходной недвижимости в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, в получении кредита на покупку недвижимости в немецких банках, а так же по оформлению купленной недвижимости в собственность и управлению ею после покупки. Для желающих получить ВНЖ в Германии предоставляются услуги подготовки документов и подачи на ВНЖ немецким иммиграционным адвокатом.
Год постройки    1910
Количество этажей    4
Количество квартир    10
Пощадь жилых помещений    649,00 qm
Количество коммерческих помещений    2
Площадь коммерческих помещений    152,00 qm
Площадь земельного участка    331,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей)    47.760 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей)    47.760 €
Рентабельность настоящая*    7,5 %
Рентабельность возможная*    7,5 %

635.000,00 €
12,4 % Рентабельность **

* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.

** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 евро. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном и том-же доме. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.