Цена от: 785 000 € Цена от: 0 € Категория: Коммерческая Площадь, м кв.: 894.00

Предлагается к продаже трехэтажный доходный дом в городе Рес(Rees), Германия.

Рес(Rees)— город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Дюссельдорф. Входит в состав района Клеве. Население составляет 22,5 тыс. человек. Занимает площадь 109,66 км?.
Общая площадь дома - 894 кв.м
Цена(вместе с землей) - 785 000 Евро.
Рентабельность при покупке за полную стоимость и при всех сданных в аренду квартирах - 8,2%
Рентабельность на вложенные средства при покупке в кредит с оплатой 50% от стоимости - 13, 3%
Доходный дом можно купить купить в кредит от немецкого банка на следующих условиях:
Первый взнос - 50% от стоимости, 3% годовых, на 10 лет.

Наша компания предоставляет услуги по подбору доходной недвижимости в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, в получении кредита на покупку недвижимости в немецких банках, а так же по оформлению купленной недвижимости в собственность и управлению ею после покупки. Для желающих получить ВНЖ в Германии предоставляются услуги подготовки документов и подачи на ВНЖ немецким иммиграционным адвокатом.

Год постройки    1973/1992
Количество этажей    3
Количество квартир    12
Пощадь жилых помещений    894,00 qm
Площадь земельного участка    960,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей)    54.662 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей)    64.368 €
Рентабельность настоящая*    7,0 %
Рентабельность возможная*    8,2 %

785.000,00 €
13,3 % Рентабельность **

* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.

** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 евро. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном и том-же доме. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.