Цена от: 32 500 € Цена от: 0 € Категория: Жилая Площадь, м кв.: 60.00

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира для сдачи в аренду в городе Гельзенки?рхен(Gelsenkirchen).
Гельзенки?рхен — город земельного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расположен в северной части Рурской области, входит в административный округ Мюнстер. Население — 257 994 человек.

Гельзенкирхен (население около 275 тыс человек), как и ряд других городов Рурского региона, из крупного угольного промышленного центра «перепрофилировался» в город парков, музеев, выставок и концертных залов. Расположен город в самом центре Рура рядом с крупными городами Кельн и Дюссельдорф. Фактически Гельзенкирхен был шахтерским городом, угледобыча в котором закончилась в 2000 году с закрытием последней шахты. Сегодня на территории некоторых шахт располагаются музеи и индустриально-ландшафтные парки. Из ведущих отраслей экономики стоит отметить альтернативную энергетику: в городе находится один из крупнейших европейских производителей солнечных панелей – Shell Solar Duetschland AG.

Гельзенкирхен является родиной футбольного клуба «Шальке 04». Здесь был построен был в 2001 году один из самых современных стадионов Европы с выдвигающейся крышей - Veltins Arenа. Помимо футбольных матчей здесь регулярно проводятся концерты и гонки на мотоциклах, этапы кубка по биатлону.

Площадь квартиры - 60 кв.м
Цена - 32 500 Евро.
Рентабельность при покупке за полную стоимость - 8,3%
Рентабельность на вложенные средства при покупке в кредит с оплатой 50% от стоимости - 12, 4%
Квартиру можно купить купить в кредит от немецкого банка на следующих условиях:
Стоимость квартиры - от 60 000 Евро (Вы можете купить две и больше квартиры в одном доме и получить кредит на 50% от общей стоимости всех квартир). Первый взнос - 50% от стоимости, 3% годовых, на 10 лет.

Количество этажей    5
Этаж    3
Пощадь квартиры    60,00 qm
Количество комнат    2
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей)    2.709 €
Рентабельность возможная*    8,3 %

32.500,00 €
12,4 % Рентабельность **

* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.

** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 евро. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном и том-же доме. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.

Наша компания предоставляет услуги по подбору доходной недвижимости в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, в получении кредита на покупку недвижимости в немецких банках, а так же по оформлению купленной недвижимости в собственность и управлению ею после покупки. Для желающих получить ВНЖ в Германии предоставляются услуги подготовки документов и подачи на ВНЖ немецким иммиграционным адвокатом.