Увеличить фото

ID: 1717 Цена от: 1 768 190 € Цена от: 0 € Категория: Коммерческая Площадь, м кв.: 1356.00

Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 5 км от столицы Швейцарии - г. Берн.


Площади

Коммерческая площадь – 1 356 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 1 597 кв. м
Год постройки – 1968
Год  реновации – 2006

Арендаторы

В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.

Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.

Срок действия договора аренды

Договор аренды с компанией заключен до 2021 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.


Преимущества данного инвестиционного объекта

Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.



Рентабельность

Цена объекта     1 927 000 CHF
Арендный доход (в год)    118 104CHF
Рентабельность      6,13%
Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  60%  от стоимости  объекта    15,33 %

Финансирование

Цена объекта    1 927 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %)    770 800 CHF
Размер кредита    1 156 200 CHF
Срок    до 20 лет
Процентная ставка    1,5- 2,17 %

При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.


Дополнительная информация

    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
   
    Коммерческие объекты в  Швейцарии  могут  быть приобретены  как  на  физическое лицо, так  и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).