Экономика Германии признана самой надежной в Евросоюзе.

Рынок недвижимости радует своей стабильностью – цены и на жилую, и на коммерческую недвижимость остаются доступными, но и виден рост. Именно устойчивость экономики является своеобразным гарантом для мировых инвесторов.

Даже бушующий во всем мире кризис проявил благосклонность к коммерческой недвижимости Германии – его негативное воздействие почти не сказалось на этом сегменте. Чем же это объясняют эксперты? Они утверждают, что это результат действий немецкого правительства – ему удалось защитить рынок недвижимости своей страны от спекулятивных настроений.

Государство нацелено на проведение регуляторной политики – проводится регулярный мониторинг того, как обстоят дела на коммерческом рынке; если становится очевидным большой ценовой скачок, то проводится проверка того, насколько он был обоснован.

Большая часть коммерческой недвижимости Германии востребована – помногу лет находится в долгосрочной аренде. Как правило, договор составлен таким образом, что арендатор имеет право продлять договор, если соблюдает все условия арендодателя. Для инвесторов такое положение вещей означает, что если он приобретает коммерческую недвижимость в Мюнхене или Берлине, то доход ему уже гарантирован – не придется беспокоиться, что купленный торговый центр будет простаивать без арендатора.