Для получения кредита нужны только загранпаспорт и американская виза.
Вступительный взнос:
- 10% - при кредите до 1 000 000 $.
- 20% - от 1 000 000$
Страхование ипотечного кредита не требуется.
Кредит можно получить под 7.5% годовых.
Погашение кредита может быть осуществлено через 6 месяцев без штрафных санкций со стороны банка.
Кредит можно получить на все виды недвижимости.
Кредит можно получить на покупку недвижимости в любом штате, кроме Аляски и штата Гавайи.
При этом виде кредитования банк ничего не платит брокеру – брокеру должен платить покупатель – 2-4% от стоимости кредита.
Покупатель при таком виде кредита должен заплатить банку 10% от стоимости кредита. Эти 10% также может заплатить и продавец недвижимости.
Кредит предоставляется на срок до 30 лет.
Программа 2. С предоставлением в банк пакета документов покупателя.
Для получения кредита нужен пакет документов, переведенный на английский язык. Покупатель должен присутствовать лично при получении кредита.
Вступительный взнос:
- 30% при кредите до 750 000$
- 35% - при кредите до 1 000 000 $.
- 40% - от 1 000 000$
Страхование ипотечного кредита требуется.
Кредит можно получить под 5-5,25% годовых.
Данный % фиксируется на 3-5 лет. После может быть изменен – но не существенно.
Погашение кредита может быть осуществлено через 6 месяцев без штрафных санкций со стороны банка.
Кредит можно получить не на все виды недвижимости – конкретные варианты нужно будет согласовывать с банком.
Покупатель должен открыть счет в банке, который предоставляет кредит.
На счету у покупателя при получении кредита должны лежать деньги на первый взнос и на сумму, равную оплате ежемесячных платежей за 1 год.
При этом виде кредитования банк ничего не платит брокеру – брокеру должен платить покупатель – 2-4% от стоимости кредита.
Покупатель при таком виде кредита должен заплатить банку 3% от стоимости кредита.
Эти 3% при соглашении с покупателем может платить продавец недвижимости, на которую берется кредит.
Кредит предоставляется на срок до 30 лет
Список документов, которые банк требует для рассмотрения заявки на кредит по этой программе:
1. Действующий загранпаспорт с американской визой.
Выписка из банка в России за 3 месяца.
Письма из банков, где покупатель брал кредиты и успешно их оплачивает или уже оплатил – 2-3 банка. Можно предоставить письмо из Бюро кредитных историй.
Деньги для вступительного взноса должны находиться счету у клиента 2-3 месяца или на счету в России или в США.
Налоговые декларации за 2 года.
Письмо от независимого бухгалтера о Ваших доходах.
