Увеличить фото

ID: 1719 Цена от: 8 350 041 € Цена от: 0 € Категория: Коммерческая Площадь, м кв.: 5168.00

Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.

Площади

Коммерческая площадь –  5 168 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
Год постройки – 1970
Год  реновации – 2001


Арендаторы

В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании  COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании
COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF. 

Компания представляет собой популярную  сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.


Срок действия договора аренды

Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.



Преимущества данного инвестиционного объекта

Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.



Рентабельность

Цена объекта    9 100 000 CHF
Арендный доход (в год)    556 850 CHF
Рентабельность      6,12 %
Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  60%  от стоимости  объекта    15,3 %

Финансирование

Цена объекта    9 100 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %)    3 640 000 CHF
Размер кредита    5 460 000 CHF
Срок    до 20 лет
Процентная ставка    1,5- 2,17 %

При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.


Дополнительная информация

    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.

    Коммерческие объекты в  Швейцарии  могут  быть приобретены  как  на  физическое лицо, так  и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).