Увеличить фото

ID: 1720 Цена от: 26 334 746 € Цена от: 0 € Категория: Коммерческая Площадь, м кв.: 5418.00

Коммерческое здание расположено в кантоне Вале, в 5 км от г. Сьон.


Площади

Коммерческая площадь – 5 418 кв. м.
Площадь прилегающего участка –  5 104 кв. м
Год постройки – 2013

Арендаторы

В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании LIPO – одному из крупнейших операторов на швейцарском рынке розничной торговли. Компания представляет собой популярную сеть магазинов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже мебели и товаров для дома.

Срок действия договора аренды

Договор аренды заключен до 2027 г. с опцией  пролонгации на 5 лет.

Преимущества данного инвестиционного объекта

Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.

 
Рентабельность

Цена объекта    28 700 000 CHF
Арендный доход (в год)    1 640 000 CHF
Рентабельность      5,71 %
Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  60%  от стоимости  объекта    14,29 %

Финансирование

Цена объекта    28 700 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %)    11 480 000 CHF
Размер кредита    17 220 000 CHF
Срок    до 20 лет
Процентная ставка    1,5- 2,17 %

При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.

Дополнительная информация

    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.

    Коммерческие объекты в  Швейцарии  могут  быть приобретены  как  на  физическое лицо, так  и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).