Увеличить фото

ID: 1729 Цена от: 2 535 029 € Цена от: 0 € Категория: Коммерческая Площадь, м кв.: 340.00

Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария

Местоположение:

Инвестиционный объект находится  в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.

Арендаторы:

В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.

Описание

Коммерческое  помещение общей площадью  340 кв.м.,  находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.

Помещение включает в себя:

•    Ресепшн
•    Просторный салон с баром и зоной для отдыха
•    Офисное помещение
•    СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
•    Студия пилатеса
•    Солярий
•    Гардероб


Площади
- Площадь офисного помещения – 165 кв. м
- Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
Интерьер

•    Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
•    Отличная термическая изоляция
•    Система  противопожарной сигнализации

Срок действия договора аренды

Договор аренды заключен на 15 лет.



Преимущества данного инвестиционного объекта:

Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в  2 минутах езды  от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.

Клуб обладает прекрасной репутацией и  большой  клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.

Основные финансовые показатели

Рентабельность:

Стоимость  объекта    2 750 000 CHF
Арендный доход (в год)    180 000 CHF
Рентабельность      6,5 %
Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  60%  от стоимости  объекта    16,36 %

Финансирование

Цена объекта           2 750 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %)    1 100 000 CHF
Размер кредита    1 650 000 CHF
Срок    до 20 лет
Процентная ставка    1,5- 2,17 %


При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного  финансирования.