  Увеличить фото
|
|
ID: 1752
|
Цена от: 140 921 €
Цена от: 0 €
|
| |
|
|
|
Категория: |
Жилая
|
|
Площадь, м кв.:
|
132.00
|
|
|
|
Продается двухэтажный таунхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами для сдачи в аренду в районе Homestead, FL 33035, за $149,900. Это безопасный тихий район проживания среднего класса, недвижимость здесь хорошо сдается в аренду.
В комплексе есть контроль входа и въезда, круглосуточная охрана, бассейн, площадка для барбекю.
Год постройки дома - 2005.
Площадь таунхауса - 132,2 кв.м
В квартире 3 спальни, 3 ванных комнаты, гостиная - столовая и кухня.
Парковка открытая, входит в стоимость таунхауса.
Цена - 149 900$.
Оценочная стоимость - $190,215
В квартире высокие потолки, гардеробные в спальнях, плитка на полу на кухне и в ванных комнатах, в комнатах - ковролин.Стиральная машина и сушилка расположены внутри квартиры. Квартира недавно отремонтирована, новая мебель на кухне и в ванных комнатах, свежая окраска стен, и вся электробытовая техника из нержавеющей стали.
Расходы на содержание:
1. Налог на недвижимость - $1826 в год или 158$ в месяц.
2. HOA Fee(сбор ТСЖ): $270 в месяц.
В данный момент таунхаус сдан в аренду за $ 1250 в месяц до 31 октября 2017.
Cap Rate в данный момент (Доходность до уплаты налога на прибыль) - 6,63% годовых.
Оценочная цена аренды - 1500$ в месяц. То есть после окончания контракта на аренду ее можно будет поднять или сдать таунхаус другому арендатору за 1500$ в месяц.
В этом случае Cap Rate будет 8, 62% годовых.
По Вашему запросу специалисты нашей компании помогут Вам подобрать дома в Лос-Анджелесе, квартиры в Нью-Йорке, а так же жилую и коммерческую недвижимость и бизнес в Орландо, Майами и других городах Флориды.
Мы поможем Вам организовать Вашу поездку в США для осмотра и покупки недвижимости и бизнеса, оформить купленную недвижимость в собственность и управлять ею в Ваше отсутствие. Также мы можем помочь Вам получить гринкарту (ПМЖ) в США через бизнес(L-1/L-2) или инвестиции(E-2, EB-5). Решением этих вопросов занимаются наши партнеры в США - лицензированные брокеры по недвижимости и иммиграционные адвокаты.
Также мы проводим ознакомительные туры по недвижимости и бизнесу в США и информационные вебинары. Видеозаписи проведенных вебинаров Вы можете увидеть на нашем канале на Youtube по ссылке https://www.youtube.com/channel/UCh8VAelMzIUV8GK3eAXmFig .
Консультации по вопросам получения виз, покупки недвижимости и иммиграционным программам проводятся в офисе в Москве или по Скайпу marina.dudukalova, Viber, WhatsApp +7-985-367-9545.
