Увеличить фото

ID: 1769 Цена от: 290 095 € Цена от: 0 € Категория: Элитная Площадь, м кв.: 103.00

Предлагается к продаже двухэтажный трехкомнатный лофт в центре делового района Майами. В непосредственной близости от дома есть рестораны, магазины, бесплатная подвесная железная дорога и другие удобства.
Дом построен в 2006 году.
Инфраструктура дома: бассейн, джакузи с подогревом, клуб для собственников квартир, где они могут принимать гостей и устраивать вечеринки, бильярдная комната и тренажерный зал.
В квартире большая гостиная со встроенной кухней, две спальни, две полных ванных комнаты и один отдельный туалет.
Из квартиры открывается прекрасный вид на залив, бассейн и деловую часть города.
Стиральная и сушильные машины - в квартире.
В квартире при продаже останется вся кухонная техника и кухонная мебель.
Пол в лофте: ламинат и плитка.
Площадь лофта - 1,113 sqft, или 103,4 кв.м
Цена - 325 000$
Расходы на содержание:
1. Налог на недвижимость - $4,695 в год(по данным 2015 года)
2. HOA Fee(сбор кондо, платит собственник): $676/в месяц.
В этот сбор входит страховка здания от стихийных бедствий, охрана, уборка, пользование всей инфраструктурой комплекса, обычно входит вода.
Электричество - по счетчику, его платит арендатор. Так же как и интернет и кабельное телевидение.
Оценочная стоимость лофта - 357 000$
Оценочная цена аренды - 2250$ в месяц.
Лофт можно купить в кредит от американского банка.
Расчет платежей по ипотеке:
При оплате 40% от стоимости квартиры(130 000), при кредите под 5% годовых на 30 лет ежемесячный платеж будет 2 094$, включая платежи банку, оплату HOA Fee и налога на недвижимость.
Из 2 094$ в месяц: банк - 1 037$, HOA Fee - 676$, налог - 314$, страховка - 67$.

По Вашему запросу специалисты нашей компании помогут Вам подобрать дома в Лос-Анджелесе, квартиры в Нью-Йорке, а так же жилую и коммерческую недвижимость и бизнес в Орландо, Майами и других городах Флориды.
Мы поможем Вам организовать Вашу поездку в США для осмотра и покупки недвижимости и бизнеса, оформить купленную недвижимость в собственность и управлять ею в Ваше отсутствие. Также мы можем помочь Вам получить гринкарту (ПМЖ) в США через бизнес(L-1/L-2) или инвестиции(E-2, EB-5). Решением этих вопросов занимаются наши партнеры в США - лицензированные брокеры по недвижимости и иммиграционные адвокаты.
Так же мы проводим ознакомительные туры по недвижимости и бизнесу в США и информационные вебинары.
Консультации по вопросам получения виз, покупки недвижимости и иммиграционным программам проводятся в офисе в Москве или по Скайпу, Viber, WhatsApp.