Предлагается к продаже пятиэтажный доходный дом в городе Вупперта?ль(Wuppertal), Германия.
Вупперта?ль(Wuppertal) — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Дюссельдорф. Население составляет 350 тыс. человек. Занимает площадь 168,41 км?.
Город расположен на северо-западе Германии всего в 50 километрах от Кёльна. Вупперталь – крупнейший город региона Бергишес-Ланд (население 370 тыс человек) и важный экономический, образовательный, промышленный и культурный центр. Символ города и его главная достопримечательность – знаменитая монорельсовая подвесная дорога. В городе находится Горный Университет, в котором учится около 14 тысячи студентов по 57 специализациям на 7 факультетах. Факультет архитектуры Университета признан лучшим в Германии. Неизменный поток туристов и студентов Вуппертальского университета создают стабильно высокий спрос на жилье, которое здесь отличается идеальным соотношением цена-качество.
Общая площадь дома - 861 кв.м
Цена(вместе с землей) - 650 000 Евро.
Рентабельность при покупке за полную стоимость - 7,4%
Рентабельность на вложенные средства при покупке в кредит с оплатой 50% от стоимости - 11, 8%
Доходный дом можно купить купить в кредит от немецкого банка на следующих условиях:
Первый взнос - 50% от стоимости, 3% годовых, на 10 лет.
Наша компания предоставляет услуги по подбору доходной недвижимости в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, в получении кредита на покупку недвижимости в немецких банках, а так же по оформлению купленной недвижимости в собственность и управлению ею после покупки. Для желающих получить ВНЖ в Германии предоставляются услуги подготовки документов и подачи на ВНЖ немецким иммиграционным адвокатом.
Год постройки 1968
Количество этажей 5
Количество квартир 9
Пощадь жилых помещений 567,00 qm
Количество коммерческих помещений 1
Площадь коммерческих помещений 294,00 qm
Площадь земельного участка 420,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 48.000 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 48.000 €
Рентабельность настоящая* 7,4 %
Рентабельность возможная* 7,4 %
650.000,00 €
11,8 % Рентабельность **
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 евро. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном и том-же доме. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
Увеличить фото
