|
Цена от: 8 350 041 €
Цена от: 0 €
|
| |
|
|
|
Категория: |
Коммерческая
|
|
Площадь, м кв.:
|
5168.00
|
|
|
|
Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
Площади
Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
Год постройки – 1970
Год реновации – 2001
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании
COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
Срок действия договора аренды
Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Рентабельность
Цена объекта 9 100 000 CHF
Арендный доход (в год) 556 850 CHF
Рентабельность 6,12 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,3 %
Финансирование
Цена объекта 9 100 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF
Размер кредита 5 460 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Дополнительная информация
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
|
