|
Цена от: 26 334 746 €
Цена от: 0 €
|
|
|
Категория: |
Коммерческая
|
Площадь, м кв.:
|
5418.00
|
|
|
Коммерческое здание расположено в кантоне Вале, в 5 км от г. Сьон.
Площади
Коммерческая площадь – 5 418 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 5 104 кв. м
Год постройки – 2013
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании LIPO – одному из крупнейших операторов на швейцарском рынке розничной торговли. Компания представляет собой популярную сеть магазинов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже мебели и товаров для дома.
Срок действия договора аренды
Договор аренды заключен до 2027 г. с опцией пролонгации на 5 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Рентабельность
Цена объекта 28 700 000 CHF
Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF
Рентабельность 5,71 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 14,29 %
Финансирование
Цена объекта 28 700 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 11 480 000 CHF
Размер кредита 17 220 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Дополнительная информация
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
|